Как не потерять квартиру при разводе


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

При разводе супруги решили разделить квартиру, купленную в браке по договору долевой собственности. Решить, кому достанется жильё, оказалось непросто: ведь супруга вложила в покупку деньги от продажи жилья, принадлежавшего ей до брака. Имеет ли значение, на чьи деньги куплено совместное имущество, разобрался ВС. Кому достанется имущество, если оно куплено в браке, но на деньги одного из супругов? Супруги Красновы купили однокомнатную квартиру почти сразу после заключения брака. Жена заплатила за "однушку" 1 руб.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить квартиру после развода, если она оформлена на мужа?

Эксперты о том, как не остаться без имущества после развода


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

В квартире приобретённой до брака, с заверением об этом у нотариуса, есть необходимость прописать супругу. После заключения брака, ипотека по этой квартире выплачивалась ещё 4 года.

Что сделать, чтобы при случае часть имущества не досталась супруге? Что мне можно предпринять, как защитить себя, как не потерять хотя бы вложенные мной деньги Оформлена в долях. Большинство вложенных денег- мои , муж вкладывался авансом под имущество, которое он получит в наследство.

У моего мужа есть брат, который готов уговорить почти уговорил мать переписать все имущество на него. На квартиру претендуют 3 собственника из 4 и жена вторая мужа. Мы с мужем взяли ипотеку в совместную собственность из 15 лет мы выплатили всего 1,5 года. Возможно ли ему отказаться от квартиры добровольно? Для банка все останется как есть, муж останется созаемщиком и будет якобы платить половину.

Но практически - переоформить Свидетельство о праве собственности с общей совместной на лично вашу вы сможете только с согласия банка закладную надо будет переоформлять. А банк вам уже отказал в изменении каких-либо условий кредитования. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Что делать, если квартира взята в ипотеку, и созаемщиками выступают оба супруга. Может ли один из супругов перевести займ на себя без риска потерять квартиру? Еще сильнее ситуация запутывается, когда эта самая квартира взята в ипотеку, и созаемщиками выступают оба супруга. Может ли один из супругов перевести кредит на себя без риска потерять квартиру? Как утверждает популярный писатель Фредерик Бегбедер - любовь живет три года.

Прав он или нет, но статистика разводов на его стороне: Между тем средний ипотечный кредит берется на 10 лет И банк абсолютно не волнует, разводится пара или не разводится: Согласно Гражданскому и Семейному кодексам, все имущество, нажитое в браке, независимо от личного вклада каждого из супругов в его приобретение, считается совместной собственностью.

То есть, если муж работал на двух работах, а жена была домохозяйкой, права супругов на купленную в период брака квартиру все равно по закону признаются равными. Платежи по ипотеке, осуществленные в процессе семейной жизни, также считаются произведенными за счет совместного имущества. Поэтому при разводе, если квартира остается супругу-заемщику, второй не являвшийся ни заемщиком, ни поручителем имеет право либо на половину денег, внесенных по кредиту, либо на долю в собственности.

Вроде бы, все понятно, и с законом не поспоришь; однако на практике чаще встречается другая ипотечная коллизия. Когда за ипотекой обращается официальная супружеская пара, банки чаще всего предлагают а то и выдвигают требование записать мужа и жену в созаемщики.

Солидарная ответственность на стадии покупки квартиры имеет плюсы и для заемщиков, так как позволяет представить совокупный доход и, соответственно, получить кредит в большем размере. Минус в том, что в случае развода супруги теряют все бонусы брака, теряют часть имущества, однако сохраняют совместное обязательство по выплате кредита. Лилия и Сергей поженились вскоре после института, через пару лет стали родителями и решили взять ипотеку, чтобы решить квартирный вопрос. Кредит сумме 4 с учетом процентов оформили на 7 лет как созаемщики.

Ежемесячная выплата по кредиту составляла 50 рублей. Но через три года семейная жизнь дала трещину Супруги подали на развод. Заодно прояснили вопрос с ипотекой: Для Сергея, который привык полностью обеспечивать семью, это была совсем небольшая сумма. Для Лилии, чей доход понизился после декретного отпуска, платеж оказался непосильным. Сергей предлагал свою помощь, но женщина, глубоко обиженная на супруга, не хотела никаких соглашений с ним.

Она стала настаивать на продаже квартиры с тем, чтобы досрочно выплатить кредит и разделить остаток денег. К сожалению, в случае развода не всегда можно рассчитывать, что оба супруга предпочтут разумное и взаимовыгодное поведение. Между тем, возможности для благополучного разрешения проблемы есть. Герой вышеприведенной истории все же убедил бывшую супругу не идти на крайнюю меру с продажей квартиры.

И оставаться созаемщиками супругам вовсе необязательно. Он предложил переоформить недвижимость а заодно и все кредитные обязательства по ней на себя одного, при условии, что жена и дочь смогут по-прежнему жить в ипотечный квартире, а после погашения кредита половина жилья будет подарена дочери.

Как было сказано выше, законодателям важно соблюдение норм Гражданского и Семейного кодекса, а банкам — соблюдение графика платежей. Все изменения, связанные с разделом залогового имущества, определением долей и т. Поэтому после того, как супруги выполнили все вышеописанные действия, последнее слово должен сказать банк.

Хотя перевод ссуды с двоих созаемщиков на одного несет дополнительные риски, банк обычно не отказывает, если подтвержденная кредитоспособность заемщика соответствует размеру долгового обязательства. Кроме того, возможно взимание комиссии за осуществление такой операции, по внутренним тарифам банка.

И наконец, форма нового документа по ипотеке остается на усмотрение кредитора: При переводе ссуды, оставшийся заемщик должен вернуть бывшему супругу сумму, соответствующую его доле кредита, выплаченной в период брака по принципу солидарной ответственности. Это немаленькие деньги, однако сумма может быть изменена по договоренности супругов, отраженной в соглашении о разделе имущества. Между тем этот документ, заключенный в момент женитьбы, в процессе брака или даже перед самым разводом может существенно упростить ситуацию с переводом ипотечного кредита, а также с другими материальными обязательствами в случае развода.

Юристы и специалисты по ипотечному кредитованию рекомендуют супругам, которые одновременно являются созаемщиками по ипотеке, заранее согласовать и прописать в брачном контакте следующие пункты:. Во-первых, наличие такого документа само по себе становится дополнительным плюсом при оценке заемщика. Во-вторых, в случае развода, можно избежать многих формальностей, поскольку все основные договоренности уже достигнуты.

Для супругов-созаемщиков это тоже хорошая подстраховка - даже если случится так, что брак увы распадется, материальные интересы каждого будут защищены, и вопрос с кредитными платежами мирно урегулирован. Солидарная ответственность кошельку покоя не дает Когда за ипотекой обращается официальная супружеская пара, банки чаще всего предлагают а то и выдвигают требование записать мужа и жену в созаемщики. Переведи меня через кредит Герой вышеприведенной истории все же убедил бывшую супругу не идти на крайнюю меру с продажей квартиры.

Три необходимых шага при переводе солидарного кредита в индивидуальный Подача заявления. Созаемщик, который собирается стать единоличным заемщиком и собственником недвижимости, должен подать в банк заявление с просьбой о переводе ссуды.

После того, как банк примет заявление, необходимо заново собрать пакет документов для представления в кредитный комитет. Перечень документов назовет банк могут быть индивидуальные требования , но обязательно понадобятся подтверждения занятости и кредитоспособности трудовая книжка, справка о доходах и т. Заключение с бывшим супругом соглашения о разделе имущества.

Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе. Если кредитный комитет одобрит перевод ссуды, супругам необходимо составить нотариально заверенное соглашение о разделе собственности.

Непогашенный ипотечный кредит добавляет сложностей при разводе. В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов. Это соглашение, во-первых, должно включать пункт, описывающий порядок пользования кредитными средствами, во-вторых, должно быть согласовано с кредитором то есть с банком.

Зачем нужна страховка жизни и здоровья при ипотеке. Как перевести ипотечный кредит с двух заемщиков на одного в случае развода.

Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации? Что нужно прописывать в брачном контракте Юристы и специалисты по ипотечному кредитованию рекомендуют супругам, которые одновременно являются созаемщиками по ипотеке, заранее согласовать и прописать в брачном контакте следующие пункты: Кто и в каком объеме делает первоначальный взнос по кредиту; Кто приобретает право собственности на квартиру оба супруга или один, в каких долях ; Порядок компенсации ипотечных выплат в случае развода, размер выплат; Особые условия в случае рождения детей.

Пять основных причин для банковского отказа в ипотеке. Кто и в какой части должен в дальнейшем выплачивать кредит по ипотеке? Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита.

Действующее в году в России законодательство предусматривает несколько способов раздела имущества, полученного подобным образом. При этом на выбор подходящего и устраивающего всех варианта выхода из сложившейся ситуации влияет несколько факторов. Конечно же, выше перечислены далеко не все факторы, влияющие на выбор способа, позволяющего при разводе разделить имущество супругов в виде квартиры, купленной в ипотеку.

Тем не менее, именно они, чаще всего, определяют окончательное решение на практике. Интересно, когда берешь ипотеку как молодая семья, а потом разводишься- как делится квартира? Кому ее потом оплачивать, если оба супруга платежеспособны? Большая часть современного населения, а особенно молодых семей, приобретает жилье в ипотеку, с использованием заемных средств. Ипотека является видом залога, при котором недвижимое имущество остается в собственности должника, при этом последний вправе владеть и пользоваться таким имуществом, а кредитор, в случае неисполнения должником своих обязанностей, вправе получить удовлетворение своих требований за счет реализации данного имущества.

В рамках современных реалий такой способ приобретения жилья становится все более популярным, так как несмотря на переплаты по процентам, граждане могут позволить себе в кратчайшие сроки обзавестись собственным, хоть и обремененным, жильем, тогда как оплата всей стоимости квартиры представляется возможной лишь единицам, к которым редко относятся молодые семьи.

Однако статистика неутешительна — большинство браков расторгается. Если изначально принять истину, что брак — это договор, то вопрос, как купить квартиру и не делить ее при разводе, будет решаться намного проще. Если знать, какие сложности могут возникнуть при оформлении жилья в единоличную собственность, то правильно подготовиться к проведению сделки станет намного проще.

По российскому закону собственность, приобретенная в период совместного проживания, принадлежит мужу и жене. При разводе все, что покупалось, делится между ними.

Это относится и к недвижимости — если супруги купили квартиру, она с момента приобретения является общей собственностью. Долевая форма собственности — это несколько владельцев два и более , каждый имеет свою четко определенную долю. При оформлении сделки купли-продажи собственность супругов автоматически становится общей, однако ее можно сделать долевой.

Но какая форма собственности ни была бы принята при проведении сделки, для супругов квартира все равно будет совместно нажитым имуществом. Это значит, что при разделе имущества она будет делиться пополам, независимо от установленных долей. Намереваясь расторгнуть брак, супруги должны учитывать, что использование материнского капитала при покупке жилья увеличивает число собственников — все дети становятся совладельцами наравне с родителями.

Чтобы предотвратить такую ситуацию, лучше заключить брачный договор, по которому жилье останется в собственности того, на кого оно оформляется. Если имеются определенные доли, то при наличии такого договора каждый получит именно их, без разделения пополам.

Вступая в брак, особенно по любви, сложно предпринимать какие-то шаги по предохранению собственности от возможного в будущем раздела имущества. Тем не менее, о таком развитии событий стоит подумать желательно до заключения брака.

Самый очевидный путь к решению проблемы заранее — оформление брачного контракта. В этом документе расписывается подробно, какая часть имущества кому отойдет.

Эксперты о том, как не остаться без имущества после развода

Прежде всего, права сторон бракоразводного процесса закреплены законодательно. Есть ли изменения? Это брачный договор и соглашение о разделе общего имущества между супругами. В силу указания статьи й Семейного кодекса РФ доли супругов в общем имуществе определятся равными, если иное не установлено договором.

Раздел недвижимости при разводе: квартира, дом, земля. ✓ Раздел .. Таким образом, чтобы не потерять жильё при разводе, необходимо либо сразу.

Как не потерять квартиру при разводе?

В квартире приобретённой до брака, с заверением об этом у нотариуса, есть необходимость прописать супругу. После заключения брака, ипотека по этой квартире выплачивалась ещё 4 года. Что сделать, чтобы при случае часть имущества не досталась супруге? Что мне можно предпринять, как защитить себя, как не потерять хотя бы вложенные мной деньги Оформлена в долях. Большинство вложенных денег- мои , муж вкладывался авансом под имущество, которое он получит в наследство. У моего мужа есть брат, который готов уговорить почти уговорил мать переписать все имущество на него. На квартиру претендуют 3 собственника из 4 и жена вторая мужа. Мы с мужем взяли ипотеку в совместную собственность из 15 лет мы выплатили всего 1,5 года. Возможно ли ему отказаться от квартиры добровольно?

Как не потерять имущество при разводе?

Юристы Регионального центра правовой безопасности при сопровождении семейных разводов и разделу имущества бывших супругов просят обратить на некоторые аспекты раздела имущества и проконсультироваться у квалифицированного юриста. Остается после развода тому супругу в чью пользу и была направлена сделка. Одним из примеров, если квартира получена по наследству супругой, то и остается после развода супруге, никаких прав на эту квартиру супруг не имеет. Возникают у супругов споры и по жилью, относящемуся к муниципальному, служебному, ведомственному, чаще всего военному или оформленному по договору коммерческого найма. Но поскольку данные объекты не являются собственностью кого-либо из супругов, то и раздел не может быть произведен между супругами.

Большинство людей заключает браки по любви. Но со временем былые чувства могут перейти в привычку, а очень часто в неприязнь, а, то и частым конфликтам, и скандалам.

Раздел движимого и недвижимого имущества при разводе. Грамотный раздел квартиры, дома, машины

Отношения между людьми в один момент заканчиваются - и тогда для многих пар развод неизбежен. Пока супруги делят детей и ложки-плошки, встает вопрос и о разделе совместной недвижимости, дач, земельных участков. Напомним, по российским законам получить свою половину могут только зарегистрированные в браке. Напомним, по российским законам получить свою половину могут только люди, которые зарегистрировали свой брак перед лицом государства. При расторжении так называемых "гражданских браков" отсудить квартиру или ее часть практически невозможно, уверяют юристы. Когда люди решают жить вместе, традиционно они не задумываются о разводе или расставании.

Как купить квартиру, чтобы не потерять ее при разводе

Я пенсионерка, в ноябре г. Квартира еще не сдана, отделочные работы остановились. В настоящее время отношения у сына с женой стали ухудшаться и она намекает, что может подать на развод и раздел этой квартиры. Что мне делать, я могу остаться без жилья? К, сожалению, это ошибка с Вашей стороны. Сын в браке, и вся недвижимость купленная им в браке является совместно нажитым имуществом с женой, неважно даже то что оно оформлено на него.

Я замужем, хочу купить квартиру, в браке нужно согласие мужа на покупку. Но мне не хочется возможных проблем в будущем, поэтому.

Развод: кому достанется квартира

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Общность имущества, нажитого в период брака п.

Нередко перед разводом супруги идут на разные хитрости, чтобы лишить бывшего спутника или спутницу жизни причитающейся по закону части имущества, приобретенного в браке. Самый распространенный прием, как и при банкротстве, — фиктивный заем. Вот типичный случай. Успешный бизнесмен перед разводом с законной женой сильно переживал, что половину нажитого нелегким многолетним трудом придется отдать супруге, поэтому обратился к юристам.

Да, такой вариант возможен, и в случае расторжения брака Ваш супруг не будет иметь прав на Ваше имущество, перешедшее в собственность по безвозмездной сделке — дарению.

По общему правилу все имущество, приобретенное в браке, является совместно нажитым. При разводе такое имущество подлежит разделу. К личной собственности, не подлежащей разделу относится имущество:. А можно ли купить квартиру в браке, но при этом сохранить на нее право собственности одного из супругов? Заключить брачный договор.

Марина Адамова Все мы знаем, что при расторжении брака супруги делят имущество. Но разделить можно не все. Разберемся, какое имущество при разводе разделить нельзя?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какое имущество не делится при разводе супругов?

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. crosinanun70

    Сколько бы я не старался, никогда не мог представить себе такого. Как так можно, не понимаю