Какие документы должны быть при покупке квартиры на вторичном рынке


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Посмотреть результаты. Итак, подписан договор купли-продажи квартиры и стороны готовы сдавать его на регистрацию и производить расчеты. Рассмотрим способы защиты прав продавца и покупателя при переходе права собственности от одного к другому. Сдачу документов на регистрацию можно доверить риэлтору, выписав на него нотариально заверенную доверенность, но лучше пройти всю процедуру регистрации самостоятельно. Стороны в назначенный день встречаются в регистрационной службе, на руках у каждой стороны сделки должны быть определенные документы. После того как стороны сдали документы на регистрацию, представитель регистрационной службы дает покупателю расписку в приеме документов, в расписке указана дата получения готовых документов на имя покупателя.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие документы получит покупатель после покупки квартиры студии.

Какие документы нужны для покупки квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Предыдущая статья: Порядок покупки квартиры. Следующая статья: Как производится оплата при покупке квартиры? Даже те люди, которые еще ни разу не сталкивались с приобретением собственной недвижимости , хорошо знают, что современный рынок делится на первичное и вторичное жилье.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. У первичных квартир нет хозяев, а вторичные уже ими обладают, причем рынок вторичного жилья занимает весьма большую часть рынка недвижимости. Для того, чтобы не пожалеть о покупке собственной квартиры вторичного типа, необходимо как минимум хорошо разбираться в многочисленных нюансах.

Не беда, если вы этого не умеете — сейчас вы узнаете все необходимое! Выбор приобретаемой квартиры — пожалуй, наиболее сложный для большинства граждан момент, и сложность связана не с правовыми моментами, а с обыкновенной попыткой определиться. Довольно сложно подобрать подходящую по параметрам жилплощадь так, чтобы у нее была доступная стоимость, однако на рынке вторичной недвижимость такие случаи нередки.

При подборе будущей квартиры следует обращать внимание не только на ее косметическое и капитальное состояние, но и расположение относительно необходимых муниципальных объектов, места реальной и возможной работы, станции метро и других важных мест.

Не следует стремиться покупать хорошую жилплощадь, находящуюся на отшибе цивилизации. Естественно, это далеко не все моменты, которым следует уделять особое внимание при подборе квартиры. Если у вас на примете уже есть несколько квартир, которые пришлись вам по вкусу, выберите среди них наиболее для вас подходящую, после чего проведите проверку на юридическую чистоту.

Также рекомендуется проверить все документы собственника, и сюда входят не только документы, так или иначе относящиеся к объекту недвижимости. Здесь можно скачать образец согласия супруга на покупку квартиры.

Нужно по возможности попросить владельца представить справку из психоневрологического, а также наркологического диспансера. Этот шаг гарантированно убережет от последствий в будущем. Если позволяют средства, желательно все-таки обратиться к услугам агента , предварительно позаботившись о выборе действительно разбирающегося в своей сфере специалиста. При выборе агентства или индивидуального риэлтора необходимо обращать внимание на:. Агентство недвижимости либо отдельный риэлтор избавят вас от необходимости самостоятельно подбирать вторичное жилье из тысячи доступных вариантов, объезжать подходящие квартиры, договариваться с собственниками и заниматься составлением договоров.

Все эти действия полностью переносятся на плечи профессионалов, за что придется оплатить определенную сумму. Оформление покупки квартиры на вторичном рынке — действие, которому предшествует множество предварительных этапов. Так, желающим получить во владение собственное имущество в году, придется пройти через следующие последовательные действия:.

Таким образом, порядок покупки квартиры на вторичном рынке включает в себя множество шагов, через которые так или иначе придется пройти каждому на пути к собственному жилью. Для того, чтобы приобрести квартиру, потребуется стандартный пакет следующих документов :. В отдельных случаях могут потребоваться и другие документы, особенно при оформлении кредита на покупку жилья — каждый банк имеет право устанавливать определенный перечень необходимых для получения займа документов, который будет отличаться от других банков.

При покупке квартиры в ипотеку порядок приобретения жилья несколько изменяется, покупатель:. В случае такового вносится первый взнос и подписывается договор, после чего покупатель заезжает в купленную квартиру и начинает выплачивать кредит. Когда происходит передача денег при покупке квартиры? Читайте здесь. Пошаговая инструкция Выше в статье уже был рассмотрен порядок действий, который приводит к покупке собственной квартиры, однако некоторые его пункты следует рассмотреть отдельно, так как они имеют особое значение.

Им необходимо уделять особое внимание, чтобы в дальнейшем не пожалеть о покупке. Один из первичных этапов, когда вы уже подобрали предварительно подходящий вам вариант недвижимости.

При осмотре следует заострять внимание на общем состоянии квартиры, попутно расспрашивая продавца о различных моментах, вызывающих у вас интерес. Даже в том случае, если у вас есть достаточная для покупки сумма денег, необходимо проводить торги. Таким образом, при удачном раскладе и правильном подходе вы сможете сбить не одну десятку тысяч рублей. Сэкономленные деньги можно будет потратить на отделку или покупку мебели.

Перед подписанием договора и передачей денег необходимо в обязательном порядке убедиться в том, что у собственника квартиры полный порядок с нужными документами.

Пренебрегая этими моментами, вы ставьте безопасность сделки под серьезную угрозу, поэтому всегда перед покупкой проводите тщательную проверку. Если выбранная квартира пришлась вам по душе, и вы не обнаружили никаких подозрительных моментов и несостыковок в документах, можно приступать к заключению договора.

Это действие желательно выполнять в присутствии опытного и квалифицированного риэлтора, чтобы исключить вероятность мошенничества и дальнейших проблем. После успешного подписания договора купли-продажи объекта недвижимости можно переходить к регистрации жилья на себя. Здесь представлен образец типового договора покупки квартиры.

Для того, чтобы зарегистрировать купленную квартиру в качестве собственности, необходимо предоставить следующие документы в регистрационную палату:. Как показывает практика, срок, в течение которого купленная вами недвижимость станет вашей с юридической точки зрения, не превышает 90 календарных дней. Здесь представлены образцы технического паспорта на недвижимость , кадастрового паспорта на недвижимость.

Вопрос безопасной передачи денежных средств в процессе покупки квартиры тревожит умы многих людей. Вы в праве самостоятельно решить, каким из указанных способов рассчитаться с продавцом квартиры. Рекомендуется использовать услуги банка, так как они более надежны и безопасны. Нужен образец отказа от преимущественного права покупки доли в квартире? Смотрите тут.

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку? Подробная информация в этой статье. Как минимизировать риски? Операции с недвижимостью всегда связаны с рисками, но их можно уменьшить такими путями:. Всегда помните о том, что только вы несете ответственность за собственные поступки, что особо касается случаев с платежными операциями.

Выбирайте и покупайте квартиру так, чтобы никогда не пожалеть о совершенном действии. Пользуйтесь указанными советами и будьте бдительны. Имя обязательно. Почта обязательно. Горячая линия юридической помощи.

Порядок приобретения квартиры на вторичном рынке. Покупка квартиры. Порядок оформления покупки квартиры определяется действующим законодательством. Используя образец согласия супруга на покупку квартиры , можно составить документ правильно.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Предыдущая статья: Порядок покупки квартиры Следующая статья: Как производится оплата при покупке квартиры?

Как прописаться в новой квартире после приобретения? Оформление покупки доли в квартире. Подводные камни при покупке комнаты в квартире. Поделитесь своим мнением Нажмите, чтобы отменить ответ. Свежие записи. Свежие комментарии. Связь с нами. Все права защищены Полное или частичное копирование преследуется по закону!

Как правильно купить квартиру

Многие граждане предпочитают приобретать вторичное жилье. Для оформления сделки на такую жилую недвижимость необходимо знать некоторые нюансы, которые помогут избежать неприятных ситуаций после покупки квартиры. Процесс приобретения вторичного жилья регулируется следующими законодательными актами :. Для осуществления сделки купли-продажи жилой площадки на вторичном рынке заинтересованному гражданину следует действовать по следующему алгоритму :. Если покупка жилого объекта на вторичном рынке будет осуществляться с помощью ипотеки, то покупателю необходимо внимательно изучить :.

Какие существуют возможности при покупке квартиры Для проверки попросите предъявить документы на квартиру. лицо, проверьте подлинность доверенности — она должна быть заверена нотариально.

Покупка квартиры на вторичном рынке: какие документы нужны и что делать дальше?

При покупке недвижимости первоочередное значение имеют документы. Любая ошибка в них может стать поводом для оспаривания сделки в будущем. Какой пакет документов нужен покупателю квартиры в России в году? Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Чтобы покупка квартиры не обернулась проблемами в будущем необходимо правильно оформить сделку купли-продажи. И первостепенное значение при этом имеет документальное сопровождение. Какие документы нужны для покупки квартиры от собственника г. Приобретение квартиры или любой другой жилой недвижимости требует безупречного юридического оформления, поскольку от этого напрямую зависит законность прав собственности покупателя.

Какие документы потребуются для покупки квартиры на вторичном рынке

Какие документы передает продавец квартиры покупателю, какие документы должен получить покупатель после регистрации сделки купли-продажи квартиры, список, актуальный на год. После того, как вы заключили договор, произвели оплату, чтобы квартира перешла в вашу собственность следует зарегистрировать свое приобретение уполномоченной на то организации — Росреестре. Так, в первую очередь необходимо позаботится о том, чтобы своевременно предоставить в МФЦ весь перечень документации, для проведения регистрационных действий. В теории — большая часть документации поступает непосредственно от продавца, а все, что остается сделать покупателю:. На практике же часто случается так, что если самому не проконтролировать данный процесс, то он может затянуться на долгий период, ввиду выявления различных недочетов.

В данной статье Вам представлен уникальный опыт адвокатов, нотариусов, регистраторов агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, агентов по недвижимости в части того, какие документы проверять при покупке квартиры.

Шесть главных правил покупки жилья в России, которые спасут ваши деньги

Покупка квартиры — ответственный шаг и выгодное вложение в будущее. При выборе недвижимости и передаче прав собственности существует множество особенностей и нюансов, а высокая стоимость жилых объектов становится причиной рисков при их покупке. В статье расскажем, какие существуют возможности приобретения жилья, их особенности и порядок проведения сделок. Ответим на самые популярные вопросы, которые возникают при выборе жилой недвижимости, приведем примеры и инструкции, как оформить куплю-продажу квартиры, провести сделку купли-продажи грамотно , быстро, выгодно, как оформить купленную квартиру в собственность и избежать обмана со стороны мошенников. Для решения жилищного вопроса вы можете выбрать квартиру на первичном или вторичном рынке.

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

Важным и ответственным шагом в жизни каждого человека является покупка квартиры. Этот процесс сопряжен с большими финансовыми затратами и огромными рисками потерять вложенные деньги и приобретенное жилье, допустив ошибки при оформлении сделки или столкнувшись с действиями недобросовестных продавцов. Именно поэтому будет не лишним заранее знать, какие документы нужны для покупки квартиры, что избавит вас от бюрократических проволочек и не оставит юридических зацепок для расторжения договора купли-продажи. Приобретение жилья на вторичном рынке является на сегодняшний день самым распространенным способом улучшения жилищных условий для граждан Украины. Чтобы стать собственником квартиры необходимо заключить договор купли-продажи с ее владельцем продавцом , зарегистрировать его в Государственном реестре и оформить на свое имя свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость.

Квартиру на вторичном рынке следует покупать без обременений и Иначе такую квартиру будет сложно зарегистрировать, а при выявлении Они должны быть полностью согласованы сторонами. Для регистрации права потребуется оформить заявление, принести документы и оплатить госпошлину.

Особенности покупки вторичного жилья

Вторичная квартира может пережить невероятные приключения, последствия которых станут головной болью для нового владельца. Покупка квартиры на вторичном рынке — это всегда своего рода лотерея. Нет, дом введен в эксплуатацию давным-давно, здесь проблем быть не может.

В году Ольга купила квартиру в Москве, однако спустя некоторое время ее вызвали в суд. Выяснилось, что к собственнику, у которого она покупала недвижимость, бывший хозяин квартиры подал иск о признании договора купли-продажи недействительным. Он сослался на то, что в момент продажи квартиры был в невменяемом состоянии. Обязательное условие при совершении сделки купли-продажи жилья — предоставление справок, о том, что продавец не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах. Следует тщательно проверять подлинность этих справок, а лучше вообще сопровождать продавца во время их получения. Еще один момент — такие справки выдаются только по месту жительства.

На предыдущем шаге мы обсудили с Продавцом состав пакета документов , который нам нужен для проверки перед покупкой квартиры.

Однажды ко мне обратился клиент, который купил квартиру на вторичном рынке. Через месяц после покупки к нему с иском обратилось неизвестно ему лицо об истребовании у него этой квартиры. Как выяснилось позже, существовал судебный спор с участием этого лица и предыдущего владельца. В судебном деле был наложен арест на квартиру, однако когда клиент покупал квартиру арест странным образом был снят. Мы установили, что продавец вступил в сговор с государственным регистратором, для того чтобы продать квартиру. Но было уже поздно. И сейчас покупатель квартиры уже несколько лет вынужден бороться за приобретенную недвижимость в суде.

Розетки можно перенести, обои переклеить, перепланировку узаконить. Профессиональные риелторы страхуют ответственность перед клиентами. Если из-за ошибки риелтора сделка будет признана недействительной, страховая компания возместит материальный ущерб. Только оригинал.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.