Приватизация квартиры поэтапно


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

С года я помогла 18 клиентам приватизировать их муниципальные квартиры — опыт в этом деле есть. Прежде чем перейти к перечню документов, крайне советую прочитать эту важную информацию. Документы я разделила на 2 раздела — документы на саму квартиру и документы на участников приватизации. Все они нужны, чтобы оформить договор приватизации и далее зарегистрировать квартиру в собственность. Подробная инструкция — как приватизировать муниципальную квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Не спешите приватизировать квартиру

Получение документов о приватизации квартиры. Как выглядит документ о приватизации квартиры


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Смысл приватизации квартиры заключается в том, что права собственности на квартиру переходят от государства к частному лицу. Квартира должна принадлежать государству, а лицо, желающее приватизировать эту квартиру, должно иметь основания для приватизации и выявлять свое добровольное желание стать собственником квартиры.

Если эти условия соблюдены, то по заявлению данного лица начинается процесс, по результатам которого данное лицо становиться собственником квартиры. В этом ключе возникает вопрос о том, все ли квартиры можно приватизировать? Нет не все. То есть, вопрос приватизации достаточно интересный и злободневный, несмотря на то, что граждане РФ получили возможность оформлять право собственности на квартиры два десятка лет тому назад.

Попробуем разобраться в этом вопросе подробнее. Основное преимущество данной процедуры заключается в том, что после ее окончания владелец квартиры имеет полное право распоряжаться ею по своему усмотрению. Он в состоянии ее завещать кому-то из родных, близких людей, или оставить ее в наследство постороннему человеку. Если он захочет, он может продать квартиру, поменять ее на другую квартиру, или на какое-то имущество.

На нее он может составить дарственную и подарить любому человеку. В тех случаях, если по какой-то причине его нужно выселить из этой квартиры, то этого нельзя сделать , не предоставив для проживания и распоряжения такую же жилую площадь.

После приватизации собственник имеет полное право прописывать на своей жилой площади абсолютно любого человека, и для этого ему не требуется спрашивать разрешения муниципальных властей. А если он пожелает провести в своей квартире перепланировку, то он вполне может это сделать.

Только в этом случае эту планировку необходимо предварительно согласовать, что уже не потребует много времени и хлопот. И, наконец, обладая собственной квартирой, лицо может использовать ее в качестве залога под взятый в банке кредит. Считается, что один из недостатков заключается в том, что на приватизированную квартиру придется платить налог.

Следующим недостатком считается то, что собственник теперь должен самостоятельно заботиться о постоянном содержании квартиры, заботиться о его конструкциях, проводить их периодический ремонт. Делается это посредством увеличенного размера коммунальных платежей. Одним из недостатков приватизированной квартиры считается необходимость проявлять внимание к праву на собственность.

О чем идет речь? Как только у вас появляется собственная недвижимость, то это означает, что вы несете ответственность по своим неплатежам , в том числе и за счет личной квартиры. Например, если частный предприниматель в ходе неудачной сделки оказался должен крупную сумму, суд может постановить возместить долг за счет личного имущества , в которое может быть включена и приватизированная квартира. Далее, если суд за какое-либо деяние или бездеятельность владельца квартира признает его виновным в уголовном преступлении, санкция за которое предусматривает конфискацию имущества , то на основании приговора квартиру могут конфисковать.

Этого не произойдет с неприватизированной квартирой, которую лицо нанимает на правах социального найма. Кроме того, для мошенников собственники жилья становятся желанной добычей. Придумано и реализовано большое количество преступных схем, по которым владельцы квартир теряют свои права на нее.

А вот с квартирами, которые арендуются на правах социального найма подобное сделать нельзя. Нечего отнимать. И, наконец, собственная квартира нередко является яблоком раздора для родных и близких владельца, претендуя на часть этой квартиры или на всю ее целиком. Так что, как поется в песне, думайте сами, решайте сами. Становиться ли собственником квартиры или нет — личное дело каждого. В любом вопросе, принимая любое решение, можно найти массу недостатков. По этой причине и жить вредно, ведь от этого умирают.

И, между прочим, это доказано миллиардами случаев. Но ведь живем и хотим жить! В СССР жильцы квартир не считались их владельцами, поскольку не было частной собственности и все квартиры принадлежали одному владельцу — государству. И только в году с изданием необходимого закона было разрешено проходить процедуру вступления в права собственности на те квадратные метры жилой площади, на которых проживали миллионы людей в стране.

Начался массовый бум из-за чего сам процесс было пройти очень трудно. Требовалось отстоять километровые очереди за каждой справкой в то или иное учреждение. Огромные очереди образовались не из-за вредности и жадности людей, а потому что изначально предполагалось, что бесплатная приватизация жилья быстро закончиться, и сам процесс будет требовать денег.

Но проходило время, а сроки окончания бесплатной приватизации постоянно переносились. И спустя два с половиной десятилетия данный процесс обещали сделать платным то в марте года, затем в марте года, грозя населению, что они имеют право рассчитывать на бесплатность процедуры до 28 марта и годов соответственно. И это в том случае, если все документы собраны и предоставлены. Тогда можно рассчитывать, что по истечению этого срока лицо, подавшее заявление, подпишет необходимый договор, а позже, на протяжении месяца, проведет квартиру через государственную регистрацию.

По общему правилу, инициировать и проходить процесс приватизации квартиры, вступать в права собственности на нее, может любое лицо, которое проживает в данной квартире по договору социального найма.

Это может быть как сам наниматель, так и проживающие с ним члены его семьи. То есть, основное условия для возникновения права на приватизацию квартиры является прописка в ней. Но чтобы прописать кого-то еще в неприватизированной квартире, потребуется получить разрешение от всех ее жильцов.

А это может вызвать трудности, потому что никто не захочет уменьшать свою долю от квартиры. Дело в том, что в процессе приватизации квартиры она будет принадлежать в равных долях всем тем, кто в ней был прописан. И добавление новых лиц в прописку только уменьшит доли каждого из ранее прописанных в ней. А вот выписаться из неприватизированной квартиры можно единолично , не забыв сделать это письменно с нотариальным заверением.

В тех случаях, если при оформлении приватизации отсутствует кто-то из жильцов квартиры, например, работает далеко от места жительства, то его права на квартиру в обязательном порядке соблюдаются путем бронирования его части собственности на неопределенное время.

Пройти бесплатно процедуру вступления в права собственности на квартиру разрешается единожды , за исключением тех случаев, если во время приватизации были нарушены права одного из претендентов на долю от этого жилья. Для этого необходимо решение суда , который установит факт нарушения этих прав. Для того, чтобы начать процедуру приватизации, ее инициатору следует подготовить следующий пакет документов :.

Прежде, чем пуститься в путь в мир бюрократии и формализма, соберите своих родных , которые прописаны в квартире и детально обговорите вопрос об их участии в приватизации. После того, как эти бумаги получены, вы можете действовать дальше без них, соблюдая не только свои интересы, но и интересы всех жильцов квартиры.

После этого приступаете к сбору всего перечня документов, который представлен выше. Паспорта и свидетельства о рождении, документы о смене фамилии и т. К ним прикладываете и ордер на жилье, и договор социального найма, техпаспорт квартиры. Понадобиться поискать квитанции об уплате коммунальных услуг. Соберите их за последние три месяца. Как правило, тот член семьи, который осуществляет эти платежи, быстро предоставит эти квитанции.

Как только в квартире собраны все документы, идете за выпиской из домовой книги. Помимо нее понадобиться и справка о том, что данная квартира прежде никем не приватизировалась. Для этого потребуется сходить в ближайший ЖЭК.

В нем вам нужно получить справку, в которой будут сведения о количестве зарегистрированных жильцов в приватизируемой квартире. После этого следует посетить Бюро технической инвентаризации, а учете которого стоит ваша квартира. В нем работают сильно занятые служащие будьте готовы, что они всегда чем-то сильно заняты, даже когда ничего не делают , у которых необходимо потребовать поэтапный план и экспликацию квартиры, акт оценки состояния жилья.

На основании письменного заявления вы получите требуемые документы, в которых будут сведения о всех перепланировках, проводившихся в квартире и основания, которые позволяли эти перепланировки проводить. Но нужно будет подождать приблизительно две недели. Если в квартире на законном основании проживают несовершеннолетние дети , то в органах опеки нужно получить разрешительный документ, позволяющий осуществлять приватизацию той доли квартиры, которая принадлежит им.

Действие данного документа сильно ограничено по времени, и если вы его не используете в течении месяца с момента выдачи, то придется обращаться вновь за новым экземпляром.

Вот теперь, когда весь пакет документов у вас на руках, а в лучшем случае это может случиться через две недели после вашего старта, вместе с ним вы обращаетесь в Жилищный отдел за составление договора. Этим договором занимаемая вами квартира будет передаваться вам в собственность. На само подписание договора требуется присутствие всех жильцов квартиры, даже тех, которые отказались от своей доли в квартире в пользу кого-то из членов семьи.

Если кто-то из жильцов присутствовать не может, вместо него предоставляется его заявление , в котором он высказывает свое согласие на приватизацию в пользу жильца квартиры. Данное заявление в обязательном порядке заверяется нотариально. Оформление договора занимает две недели. И вот вы на финишной прямой, которая представлена в виде Управления федеральной регистрационной службы.

В ней вам остается взять свидетельство установленного образца, в котором прописаны данные о государственной регистрации. Это свидетельство и является тем самым желанным документом , который утверждает, что именно вы владеете квартирой на правах собственности.

Это и есть ваш приз, ради которого вы начали свой путь по инстанциям. Но не забудьте с этим свидетельством зайти снова в БТИ , в котором уже приватизированная квартира ставится на учет. Поставить на учет может любой член семьи, достигший совершеннолетия, который сможет предъявить свой паспорт и документы, удостоверяющие личность всех членов семьи. Но если вам уже на этапе похода в ЖЭУ все станет как-то скучно и нудно, то вы можете обратиться к юристам или хорошим знакомым, которые эту работу выполнят за вас.

Для этого достаточно составить договор на приватизацию квартиры, который заверяется у нотариуса. Зачем им это нужно? Например, люди будут преследовать корыстный расчет, выполняя за вас весь процесс приватизации за денежное вознаграждение.

В некоторых случаях, это можно доверить своим родным. Например отцу или матери, находящихся на пенсии, и которые с радостью помогут своему ребенку несмотря на то, что ему уже давно за К тому же, пенсионерам важно чувствовать свою значимость , из-за чего они не против походить по различным учреждениям, пообщаться с людьми, послушать их проблемы и поговорить про свои.

Они могут отказаться от своей доли в пользу кого-то из членов семьи, подарить ее или завещать, продать. Но теперь этого делать не нужно.

Законодатель правильно рассудил, что при передаче жилой площади в дар от одного близкого человека другому не возникает никакой прибыли. А значит и нечего облагать налогом. Так стоит ли заниматься приватизацией квартиры?

Приватизация квартиры: сбор документов и другие процедуры

С года я помогла 18 клиентам приватизировать их муниципальные квартиры — опыт в этом делей есть. Прежде чем перейти к переченю документов, крайне советую прочитать эту важную информацию. Документы я разделила на 2 раздела — документы на саму квартиру и документы на участников приватизации. Все они нужны, чтобы оформить договор приватизации и далее зарегистрировать квартиру в собственность. Об этом у меня написано в моей инструкции по приватизации муниципальной квартиры. Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней. До

Чтобы приватизировать жилье в максимально короткие сроки и не допустить ошибок.

Документы и справки для приватизации квартиры в 2019 году + инструкции как и где их получить

Приватизируем квартиры Омска, комнаты и др. Окажем профессиональную помощь в ситуациях разной сложности. Проводим приватизацию земельного участка под частными домами и оформление собственности на дачные участки - от консультации до гос. Однако, воспользоваться своим правом можно только 1 раз. Всех сложностей Вы можете и не знать, например, новые правила. Типичные вопросы таковы:. Консультируйтесь у наших специалистов по Вашей ситуации. Все права защищены. Разработка: Автоматизация. С Ордером на жилье и Копией Лицевого Счета приходите: наш офис на пр.

Как приватизировать квартиру самостоятельно?

Как выглядит документ о приватизации квартиры. Как помочь клиенту правильно приватизировать квартиру в судебном порядке. Существует определенный регламент, который определяет порядок действий владельца недвижимости. Инвентаризация является важным звеном приватизации квартиры, основанием которого будет выдача технического паспорта жилья. После подтверждения договора на приватизацию лицо со всем пакетом документом обращается в орган регистрации, где получит документ о записи в реестр прав перехода собственности.

В то время мало кто понимал, что оно означает, какие преимущества и недостатки несет процесс приватизации.

Приватизация квартиры после бти

Этапы приватизации муниципального жилья Она регламентирует правовые отношения между доверителем тот, кто доверяет осуществление каких-либо действий и доверенным лицом тот, куму доверяют произвести какие-либо действия. Для составления доверенности нотариусу необходим паспорт доверителя, копия паспорта или паспортные данные доверенного лица, ордер или договор социального найма на муниципальную жилплощадь, подлежащую приватизации, и, конечно же, личное присутствие доверителя при процедуре. В доверенности должна содержаться информация следующего характера: Личные данные доверителя и доверенного лица. Сведения о полномочиях доверенного лица и действиях, которые ему необходимо осуществить от лица доверителя. В нем имеется 2 части: Графическая часть содержит план помещения в виде чертежа.

Документы и справки для приватизации квартиры в 2019 году + инструкции как и где их получить

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:. Для не достигших летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма представляется в отношении детей-сирот, а также если свидетельство было получено не в Москве. Для не достигших летнего возраста членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма за исключением случаев, если родители ребенка, не достигшего летнего возраста, являются гражданами Российской Федерации и зарегистрированы в приватизируемом жилом помещении. Представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма. При подаче запроса в электронной форме необходимо заполнить интерактивную форму и прикрепить к ней скан-копии документов в формате doc, docx, pdf, tiff. Сделать это можно лично либо через представителя. Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично.

Полная пошаговая инструкция приватизации квартиры в году. Как проводится самостоятельная процедура.

Приватизируем квартиру: поэтапно и правильно

Пик актуальности вопросов о приватизации пришелся на е годы. Сразу же после развала социалистической системы начались активные процессы по переходу имущества из государственной в частную собственность. Это коснулось всех сфер экономики: приватизировались предприятия, производства, имущественные комплексы. При этом зачастую процесс носил варварский характер, наблюдались криминальные схемы и коррупция.

Как помочь клиенту правильно приватизировать квартиру в судебном порядке. Существует определенный регламент, который определяет порядок действий владельца недвижимости. Инвентаризация является важным звеном приватизации квартиры, основанием которого будет выдача технического паспорта жилья. Существуют определенные регламентные требования, которые помогут нашим клиентам быстро и эффективно получить необходимые документы о приватизации.

Приватизацией квартиры называют процесс оформления в собственность государственного или муниципального жилья гражданам, проживающим в нем на законных основаниях.

Если вы живете в государственной квартире и хотите оформить ее в собственность нужно знать, как правильно это сделать. В соответствии с ч. Ограничения по объектам, которые не подлежат приватизации, определены в п. Это, например, квартиры-музеи, квартиры, расположенные на территориях закрытых военных поселений и др. Необходимо понимать, что именно с момента приобретения права собственности на объект приватизации, у лица возникает право распоряжаться таким объектом по своему усмотрению. Такие ограничения в частности касаются и ее площади. Это 21 кв.

Смысл приватизации квартиры заключается в том, что права собственности на квартиру переходят от государства к частному лицу. Квартира должна принадлежать государству, а лицо, желающее приватизировать эту квартиру, должно иметь основания для приватизации и выявлять свое добровольное желание стать собственником квартиры. Если эти условия соблюдены, то по заявлению данного лица начинается процесс, по результатам которого данное лицо становиться собственником квартиры. В этом ключе возникает вопрос о том, все ли квартиры можно приватизировать?


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агата

    та нуууу..... вылаживайте свежое плз ))

  2. Млада

    Восполнить пробел?

  3. roscatisno

    Может восполнить пробел...

  4. Ефросинья

    Отличное и своевременное сообщение.

  5. Епифан

    По моему мнению Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, поговорим.