Срок действия независимой оценки недвижимого имущества


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

В Украине рынок жилья набирает обороты. В своей жизни практически каждый человек так или иначе сталкивается с проблемой купли-продажи квартиры. Кем и как она сформирована, и почему в одном и том же доме недвижимость может стоить по-разному? Это зависит от многих факторов, которые как раз учитываются при оценке квартир.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Независимая оценка ущерба

Оценка недвижимости в Железнодорожном с помощью агентства недвижимости "ВАШ ДОМ"


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Если организация для определения рыночной стоимости объекта основных средств, предназначенного для продажи, привлекает независимого оценщика, то как долго можно ссылаться на данное им заключение и можно ли учесть затраты на оценку при налогообложении прибыли, если оцененный объект так и не продан? Для определения рыночной стоимости планируемых к реализации основных средств организация привлекает независимого оценщика, но реализовать оцененное основное средство не всегда получается. Каков срок действия отчета оценщика, в течение какого времени можно ссылаться на него при определении рыночной стоимости?

Можно ли учесть в расходах по налогу на прибыль понесенные затраты на оценку основного средства, не реализованного в течение налогового периода? Статьей 12 Федерального закона от В отчете оценщика указывается дата, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки часть четвертая ст.

Законодательство об оценочной деятельности не устанавливает срока действия отчета об оценке как такового. Вместе с тем п.

Отметим, что судебная практика не во всех случаях рассматривает истечение указанного шестимесячного срока как однозначное свидетельство недостоверности сведений о рыночной стоимости объекта, содержащихся в отчете об оценке постановление ФАС Волго-Вятского округа от При возникновении спора о достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, спор может быть рассмотрен в судебном порядке ст.

Необходимо заметить, что перечень случаев, когда проведение независимой оценки объекта является обязательным, ограничен законодательством ст.

По общему правилу объекты основных средств, принадлежащие на праве собственности коммерческой организации, в связи с их отчуждением, обязательной оценке не подлежат. Для целей налогообложения применение в сделке цены, признаваемой рыночной, может иметь значение при совершении сделок между взаимозависимыми лицами п. Общие критерии учета расходов при налогообложении прибыли предусмотрены п. В соответствии с этой нормой в целях налогообложения прибыли налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы на сумму произведенных расходов за исключением расходов, указанных в ст.

При этом расходами признаются выраженные в денежной форме экономически оправданные и документально подтвержденные затраты, которые произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода. Расходы, в зависимости от их характера, а также условий осуществления и направлений деятельности налогоплательщика, подразделяются на расходы, связанные с производством и реализацией, и внереализационные расходы п.

Подпункт 40 п. Кроме того, пп. Отметим, что налоговое законодательство не конкретизирует виды сделок или объекты имущества, являющиеся предметом сделок, при совершении которых расходы на независимую оценку объектов могут быть учтены при налогообложении прибыли.

Нормы НК РФ не исключают возможности уменьшить налогооблагаемую прибыль на расходы, связанные с проведением оценки объекта имущества, и в тех случаях, когда такая оценка в соответствии с законодательством не является обязательной. Имеющиеся разъяснения специалистов Минфина России и налоговых органов свидетельствуют о том, что они занимают позицию, согласно которой расходы, связанные с экспертной оценкой имущества, учитываются при формировании налоговой базы по налогу на прибыль в качестве прочих расходов при условии их соответствия положениям п.

Москве от Следовательно, возможность учесть для целей налогообложения прибыли расходы на оценку объектов основных средств в рассматриваемом случае зависит, в частности, от того, могут ли они быть признаны экономически оправданными и произведенными для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

При этом необходимо иметь в виду, что эти критерии по существу являются оценочными и определяются в зависимости от многих обстоятельств, имеющих значение в конкретной ситуации. Отметим, что относительно экономической обоснованности затрат Конституционный суд РФ в определениях от Налоговое законодательство не использует понятие экономической целесообразности и не регулирует порядок и условия ведения финансово-хозяйственной деятельности, а потому обоснованность расходов, уменьшающих в целях налогообложения полученные доходы, не может оцениваться с точки зрения их целесообразности, рациональности, эффективности или полученного результата.

Судебная практика подчеркивает, что по смыслу ст. В письме от При этом, по мнению Минфина России, критерий экономической оправданности расходов следует рассматривать во взаимосвязи с положением четвертого абзаца п.

Именно наличие связи произведенных расходов с предпринимательской деятельностью налогоплательщика является главным фактором для признания произведенных затрат экономически оправданными расходами.

То есть, если организация может доказать объективную направленность расходов на получение дохода, она вправе учесть такие расходы при налогообложении прибыли. На наш взгляд, в рассматриваемом случае учет налогоплательщиком расходов на проведение оценки объектов основных средств небезоснователен.

В соответствии со ст. Рыночная цена объекта устанавливается для целей его продажи, иными словами, для определения объективных критериев формирования договорной цены, что, по нашему мнению, позволяет отнести проведение оценки к деятельности, направленной на получение дохода. Однако при этом должно учитываться реальное намерение организации совершить сделку с объектом. В связи с этим, как мы полагаем, проведение подготовительных мероприятий к сделке, включая привлечение независимого оценщика, организации целесообразно подтвердить документально с обоснованием их связи с планируемым экономическим эффектом.

Разумеется, возникновение разногласий с налоговым органом по вопросу о правомерности учета таких расходов в этой ситуации не исключено. Отметим, что в правоприменительной практике есть примеры поддержки судами позиции налогоплательщика, в том числе в случаях, когда неправомерность учета расходов на оценку объектов налоговый орган обосновывал тем, что такие объекты впоследствии не были реализованы смотрите постановления ФАС Московского округа от Коротко Новости Палата представителей США одобрила запрет на сделки с госдолгом РФ Первые компоненты С доставлены в Анкару Центробанк предложил перенести реформу пенсионных накоплений В Туве погибли десять человек при пересечении реки на автомобиле СКР возбудил дело о злоупотреблении полномочиями в отношении мэра иркутского района.

Под защитой своей службы безопасности Иностранная фирма - новый участник АНО? Независимая оценка: срок действия и возможность сэкономить Выигрывает каждый пятисотый Что взыскать сначала: неустойку или долг? Срок возврата средств при ошибке плательщика.

Стройка зека Что стало с объектами, построенными советскими заключенными. Самые высокооплачиваемые знаменитости Топ по версии Forbes. Богатейшие российские чиновники и депутаты Топ по версии Forbes. Наперегонки с ветром Самые быстрые поезда разных стран.

Предыдущий слайд. Следующий слайд. Спецпроекты все. Из чего состоит китайская армия и кому стоит ее опасаться. Вверх кармашками как изменились доходы и имущество глав регионов. До каких крайностей обычно доходят в России. Валютный прогноз. Как будет вести себя рубль 8—12 июля. В каком мире Россия может вскоре наконец зажить. Первые лица все. Глава Ростехнадзора Алексей Алешин об авариях, проверках и предостережениях.

Первый вице-президент Газпромбанка Роман Панов об интересе малого бизнеса к недрам. Зельфира Трегулова о развитии Третьяковской галереи. Тенденции все. Чем грозит российским производителям избыток угля на европейском рынке.

Как цифровизация клиентов стала основным методом конкурентной борьбы банков. Как изменилась российская индустрия казино. Партнерский проект все. Создан для России Насколько Renault Arkana соответствует запросам нашего рынка.

Войти в личный кабинет.

Оценка имущества: цель оценки, основания для обязательной оценки, методы проведения и сроки

Специалисты нашего центра оценки окажут высококвалифицированную помощь в области стоимостного консультирования. В компетенцию нашей компании входит независимая оценка имущества: объектов недвижимости, земли, транспортных средств, оборудования, бизнеса в Республике Беларусь. Независимая оценка осуществляется грамотными специалистами, обладающими глубокими знаниями и практическими навыками во многих сферах деятельности. Наш центр оценки собрал лучших специалистов — экономистов, инженеров, юристов — прошедших практику в ведущих учебных заведениях нашей страны и за ее пределами.

В большинстве случаев срок действия отчета об экспертной оценке оценка» Независимая оценка имущества» Какой срок действия отчета об.

Все об оценке недвижимости в 2019 году

К Всеукраинской Ассоциации Специалистов Оценки АСО в последнее время все чаще обращаются оценщики и пользователи их услуг нотариусы, владельцы имущества, представители банковского сектора, аудиторы и т. Принимая во внимание сегодняшнюю популярность данного вопроса, попробуем предоставить максимально исчерпывающий ответ на него. Таким образом, основное внимание необходимо сосредоточить на поиске, исследовании и анализе именно этих требований законодательства. Следовательно, данной Методикой четко установлены соответствующие сроки сроки действия выводов о стоимости имущества, составленных оценщиками для конкретных целей, предусмотренных самой Методикой оценки имущества с даты их утверждения. Исходя из того, что утверждение оценки осуществляется в двухмесячный срок с даты оценки, можно с уверенностью предполагать, что сроки действия самих отчетов об оценке имущества, составленных в соответствии с Методикой оценки имущества, не могут более чем на два месяца превышать вышеуказанные сроки действия утвержденных выводов о стоимости имущества. Обращаем внимание также на то, что в документе отсутствуют какие-либо требования относительно обязательности указания оценщиками данных сроков в самых отчетах об оценке имущества. Напомним, что в соответствии с Методикой оценки объектов аренды проводится оценка имущества государственных предприятий, учреждений и организаций, другого отдельного индивидуально определенного имущества, находящегося в государственной и коммунальной собственности, предприятий, основанных на имуществе, принадлежащем Автономной Республике Крым или находящемся в коммунальной собственности, которое передается в аренду, а именно:. Таким образом, Методикой оценки объектов аренды установлен шестимесячный от даты оценки срок действия отчетов об оценке имущества, передаваемого в аренду.

Сроки проведения независимой оценки. Оценка имущества сроки

С учетом развития рыночных отношений и методов регулирования предпринимательской деятельности, важным является определение полной и достоверной стоимости имущества. Оценочная деятельность регулируется положением об оценке стоимости объектов гражданских прав в Республике Беларусь, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от В соответствии с Положением, законодатель выделяет 2 основных вида оценки:. Внутренняя оценка — это оценка стоимости, которая проводится самостоятельно юридическими и физическими лицами, в том числе ИП, на основании собственного решения без привлечения исполнителя оценки.

Перейти к отзыву. Адрес: Москва , 2-я улица Энтузиастов, 5к

Оценка квартиры для продажи, дарения, ипотеки

Установите наше мобильное приложение, и контролируйте оценку на всех ее этапах! Реквизиты Наши партнеры Отзывы о работе партнеров Сотрудничество с Центром По организации коллективных оценок Предложение для инициативных соседей Пакетное добавление клиентов в систему Новые продукты и услуги компании Отзывы наших клиентов о нас Отзывы клиентов до года Статьи Заявка на оценку Заявка на оценку Как организовать коллективную оценку? Или: почему такие низкие ставки? Калькулятор расчета стоимости страховки Доступ в личный кабинет для страхования Активация страховых сертификатов Активация для Сбербанка, Газпромбанка, Связьбанка и Уралсиба Активация для всех остальных банков Салон кухонь ARAN Возврат переплаты за площадь Взыскание неустойки с застройщика Заявка на взыскание неустойки с застройщика Доставка отчетов NEW! Срок выполнения работ.

Услуги по оценке

Настоящий Закон определяет правовые основы осуществления оценочной деятельности в Донецкой Народной Республике, ее государственное и общественное регулирование и направлен на обеспечение создания системы независимой оценки в целях защиты законных интересов государства и других субъектов правоотношений по вопросам оценки и использования ее результатов. Глава 1. Общие положения Статья 1. Сфера действия настоящего Закона Действие настоящего Закона распространяется на правоотношения в сфере оценочной деятельности, возникающие в процессе организации и осуществления оценки имущества и имущественных прав далее — оценка имущества , принадлежащих физическим и юридическим лицам, на территории Донецкой Народной Республики, с целью использования ее результатов. Статья 2. Законодательство об оценочной деятельности 1. Законодательство об оценочной деятельности основывается на Конституции Донецкой Народной Республики и состоит из настоящего Закона, других законов и принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики, регулирующих правоотношения в сфере оценочной деятельности.

Без проведенной оценки недвижимости невозможно осуществить ипотечный займ ни в одном банке. оценка имущества для ипотеки сбербанка Результаты анализа имеют ограниченный срок действия и.

Независимая оценка: срок действия и возможность сэкономить

Арбитражный процессуальный кодекс. Уголовно—исполнительный кодекс. Уголовно—процессуальный кодекс.

Срок действия отчета об оценке

Персонал, обладающий опытом в области оценочной деятельности и вспомогательные справочные материалы, используемые оценочными компаниями по всей стране, являются составными частями успеха нашей организации и позволяют предоставлять клиентам нормативно подтвержденные, точные отчеты об оценке различных объектов собственности. Наши оценщики имеют разностороннее образование не только в области оценочной деятельности. В фирме работают квалифицированные специалисты с опытом работы не менее 3 лет. Богатый опыт наших специалистов позволяет нам удерживать цены на услуги по оценке на достаточно низком уровне и выполнять оценку в сжатые сроки. К наиболее распространенным видам оценки относятся: оценка движимого имущества, оценка машин, оборудования и транспортных средств, оценка недвижимости зданий, сооружений, земельных участков и т.

Согласно ст.

Недвижимость

При оформлении жилищного кредита заемщики сталкиваются с одним обязательным требованием банка. Это оценка жилья при ипотеке. Сбербанк, как и все остальные кредитные организации, требует от претендента провести подобную процедуру. Для чего она нужна? Во-первых, на основании отчета и полученных характеристик недвижимости делается расчет средств, выделяемых клиенту на ее приобретение. Во-вторых, реальная стоимость и ликвидность жилья, оформляемого в залог, будет основанием для компенсации будущих затрат. Фактически, это страховка банка в случае невыполнения заемщиком обязательств по кредиту и своевременного погашения долга.

Автор: umus , 1 Марта в Гостевой раздел. Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектами оценки, если от даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более шести месяцев. Итоговая величина стоимости выражается в валюте Республики Казахстан в тенге и отражена в виде цифры, округленной до тысячи тенге с письменной расшифровкой этой суммы в скобках. В соответствии с договоренностью с заказчиком итоговая оценка может быть выражена с точностью до одного тенге.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Максим

    Извините, ничем не могу помочь. Но уверен, что Вы найдёте правильное решение. Не отчаивайтесь.

  2. Эмиль

    Я думаю, что это — неправда.

  3. Виктория

    Какой любопытный топик

  4. Спиридон

    Вы ошибаетесь. Давайте обсудим.

  5. Самуил

    концовка предсказуема с самого начала

  6. Анфиса

    Согласен, это замечательная фраза

  7. igobromi

    Извиняюсь, но это не совсем то, что мне нужно.