Виды стоимости определяемые при оценке акций


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Инвестиционная стоимость объекта оценки может быть выше или ниже рыночной стоимости этого объекта оценки. Ликвидационная стоимость определяется при продаже на открытом аукционе имущества обанкротившегося предприятия, аресте имущества в результате судебного разбирательства, либо на таможне. Ликвидационная стоимость может определяться дополнительно к рыночной стоимости при кредитовании под залог имущества. Утилизационная стоимость определяется по окончании срока полезного использования объекта оценки, либо при наличии существенных повреждений, если дальнейшее использование объекта оценки по назначению невозможно. Восстановительная стоимость определяется: при расчете налоговой базы по налогу на прибыль, по налогу на имущество; для целей налогового учета при внесении основного средства в качестве взноса в уставный капитал; при переоценке основных средств для целей бухгалтерского учета; в рамках затратного подхода при оценке имущества. Специальная стоимость представляет собой дополнительную стоимость, которая может существовать в большей степени для покупателя, имеющего особый интерес, чем для рынка в целом.

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка акций за 2 часа

Оценка предприятия (бизнеса)


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

В соответствии с целью оценки и в зависимости от количества факторов, принимаемых в расчет, экспертом-оценщиком может определяться не только рыночная стоимость бизнеса, но и иные виды его стоимости. Согласно действующим законодательным актам оценка стоимости бизнеса может проводиться по следующим видам:. В большинстве случаев необходимо именно определение рыночной стоимости бизнеса , которое предполагает получение наиболее вероятной цены отчуждения объекта в условиях открытого конкурентного рынка.

При этом предполагается, что:. Оценка инвестиционной привлекательности бизнеса осуществляется с целью определения целесообразности инвестирования для индивидуального вкладчика или определенной группы инвесторов.

Так, например, инвестиционная стоимость недвижимости базируется на прогнозе дисконтированных издержек и дохода инвестора, которые предполагается получать от использования объекта оценки в перспективе инвестиционного проекта.

Подходы к оценке бизнеса , связанного с инвестициями в недвижимость, будут отличаться от тех, что используются при определении рыночной стоимости в результате необходимости расчета следующих оценок:.

Также при оценке инвестиционной привлекательности учитывается множество факторов, таких как ситуация на инвестиционном и финансовом рынках, интересы инвестора, финансовая состоятельность проекта, геополитика и т. Оценка рыночной стоимости может понадобиться в следующих ситуациях:. На законодательном уровне также предусмотрен ряд случаев, когда определение рыночной стоимости компании является обязательным. К подобным случаям относится большинство операций, связанных с имущественными правами на объекты, принадлежащих государству и муниципальным образованиям, а также возникновение споров о стоимости оцениваемого объекта в т.

Размер ликвидационной стоимости определяется в ситуации, когда владелец бизнеса совершает вынужденную продажу. В данном случае расчетная величина отображает наиболее вероятную цену отчуждения с учетом ограниченности сроков. Метод ликвидационной стоимости в оценке бизнеса применяется, если требуется реализация объекта в сжатые сроки. При этом в зависимости от конкретных условий могут рассчитываться разные виды ликвидационной стоимости:.

Согласно действующему законодательству, независимо от определяемого вида стоимости, оценочные услуги может предоставлять только сертифицированная оценочная компания , оценщики которой состоят в СРО. Процедура сертификации призвана гарантировать соответствие результатов предоставляемых услуг к нормативным и законодательным требованиям.

Оценка стоимости Жилой недвижимости Коммерческой недвижимости Бизнеса Активов Земли Ценных бумаг Нематериальных активов Морских, речных и воздушных судов Инвестиционного проекта Сервитутов и обременений Рецензирование отчетов об оценке Экспертиза отчета в СРОО Оценка для наследства Экспертиза стоимости в суде Рецензирование заключения эксперта Участие эксперта в судебных заседаниях Финансово-экономический консалтинг Аудит деятельности предприятия Бенчмаркинг функций предприятия Построение системы бюджетного управления и экономического анализа.

Согласно действующим законодательным актам оценка стоимости бизнеса может проводиться по следующим видам: рыночная стоимость; ликвидационная стоимость; инвестиционная стоимость; согласно стандартам оценки существует еще кадастровая стоимость, но она не применима при оценке бизнеса.

Рыночная стоимость В большинстве случаев необходимо именно определение рыночной стоимости бизнеса , которое предполагает получение наиболее вероятной цены отчуждения объекта в условиях открытого конкурентного рынка. При этом предполагается, что: стороны, участвующие в процессе купли-продажи поступают разумно; стороны располагают исчерпывающей информацией о состоянии рынка и объекте сделки; объект оценки предлагается для реализации в течение достаточно длительного периода и не ограничен временными рамками; на результат цену не влияют любые чрезвычайные обстоятельства.

Инвестиционная стоимость Оценка инвестиционной привлекательности бизнеса осуществляется с целью определения целесообразности инвестирования для индивидуального вкладчика или определенной группы инвесторов. Подходы к оценке бизнеса , связанного с инвестициями в недвижимость, будут отличаться от тех, что используются при определении рыночной стоимости в результате необходимости расчета следующих оценок: планируемой и необходимой ставки доходности; срока окупаемости; престижности объекта; перспективности местоположения; привлекательности инфраструктуры с коммерческой точки зрения.

Оценка рыночной стоимости может понадобиться в следующих ситуациях: при изъятии бизнес-активов для государственных нужд; при расчете стоимости акций , покупаемых компанией на основании решения собрания акционеров или совета директоров; при необходимости определить стоимость залогового имущества; при определении цены материальных или нематериальных активов , вносимых в уставной капитал; в ходе выполнения процедуры банкротства.

Ликвидационная стоимость Размер ликвидационной стоимости определяется в ситуации, когда владелец бизнеса совершает вынужденную продажу. При этом в зависимости от конкретных условий могут рассчитываться разные виды ликвидационной стоимости: краткосрочная принудительная — используется, когда необходима оперативная продажа активов в максимально сжатые сроки; среднесрочная — предполагает возможность реализации бизнеса на протяжении достаточно длительного периода; стоимость при списании неликвидных активов — используется не в случае продажи, а при списании активов и считается как убытки.

Поделиться с друзьями в соц.

19.3. Виды стоимости, рассчитываемые оценщиком

Теоретически, стоимость вещи может рассматриваться с двух точек зрения - как стоимость в обмене и стоимость в пользовании. Стоимость в пользовании - это стоимость вещи с точки зрения конкретного пользователя, использующего или собирающегося использовать эту вещь определенным образом для удовлетворения собственных потребностей. Она устанавливается одним лицом пользователем , поэтому является субъективной. Стоимость в обмене - это стоимость, рассматриваемая в связи с отчуждением вещи и проявляющаяся в форме цены при обмене этой вещи на деньги. В данном случае имеется в виду цена, которая будет преобладать на свободном, открытом и конкурентном рынке на основе равновесия, устанавливаемого факторами предложения и спроса.

купли-продажи акций, облигаций предприятий на фондовом рынке; оценка стоимости машин и оборудования при реализации инвестиционного проекта. . стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой.

Виды стоимости, используемые при оценке бизнеса

Сущность обращение ценных бумаг заключается в привлечении временно свободных денежных ресурсов для инвестирования в экономику. Акция — вид ценных бумаг, который относится к долевым бумагам и дает право своему владельцу на долю имущества и доходов акционерного общества. Следовательно, акция входит в состав источников, образующих финансовые ресурсы предприятия. Как и отмечалось, акция работает на финансовом рынке. Правовая сфера является неотъемлемой составляющей инвестирования средств в акции. Выпуск акций производится из расчета всей суммы уставного капитала. Дополнительный выпуск акций может производиться в тех случаях, когда приобретение новых основных фондов и увеличение оборотных средств дает превышение размера начального уставного капитала. Акции выпускаются, в таком случае, именно на сумму роста, что, соответственно, приводит либо к росту уставного капитала, либо к увеличению стоимости выпущенных ранее пакетов акций. Уверенность в том, что в именную акцию обязательно должна вписываться фамилия владельца, есть заблуждение.

Виды стоимости в оценочной деятельности

Ранее при проведении анализа и составлении финансовой отчетности предпочтение отдавалось учету активов по их первоначальной, так называемой "исторической" стоимости. Однако для многих пользователей финансовой отчетности инвесторов, кредиторов, поставщиков, потребителей и др. Игнорировать переменный характер стоимости, "поддерживать концепцию учета и анализа на принципах оценки по первоначальной стоимости становится невозможно. Отсюда объективно в основу принимаемых решений закладываются принципы оценки справедливой стоимости, а соответствующие подходы получили закрепление в отдельных национальных и международных стандартах по учету и финансовой отчетности.

В зависимости от цели проводимой оценки, количества и подбора учитываемых факторов оценщик рассчитывает различные виды стоимости.

1.6. Виды стоимости определяемые при оценке бизнеса

Понятие стоимость заключается в денежном эквиваленте, выражающем количественные отношения при обмене. При оценке недвижимости определяют конкретный необходимый вид стоимости. Оценка стоимости объекта производится в соответствии с методикой, предназначенной для выполнения работ, исходя из целевого предназначения, на дату, указанную в отчёте. Понимание существующих классификаций видов стоимости недвижимости часто бывает необходимо для наших клиентов, чтобы они лучше представляли себе целевое назначение оцениваемого объекта. Но, разумеется, наши специалисты всегда помогут вам принять верное решение, даже если вы не пожелаете вдаваться в детали. Балансовая стоимость — это изначальная полная стоимость основных фондов, рассчитываемая в момент постановки на учёт в бухгалтерский баланс.

Виды стоимости недвижимости

Настоящая статья продолжает цикл статей, посвященных роли и месту независимой оценки различного имущества при осуществлении корпоративных процедур в акционерных обществах АО и обществах с ограниченной ответственностью ООО. После принятия решения о привлечении независимого оценщика в рамках реализации корпоративных процедур или осуществления иной деятельности организации общества , выбора оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, заключения договора на проведение оценки с оценщиком или юридическим лицом, с которым оценщик заключил трудовой договор, заказчик оценки собственник оцениваемого имущества становится участником процесса по установлению предусмотренного договором вида стоимости объекта оценки. В проектах данных ФСО новых видов стоимостей не предусмотрено. C юридической точки зрения предприятие бизнес — это имущественный комплекс и объект гражданских прав. Другими словами, предприятие бизнес — это совокупность всех видов имущества недвижимого, движимого, интеллектуальной собственности , необходимого для ведения предпринимательской деятельности. Основой стоимости имущества предприятия и бизнеса является его рыночный характер, т. Одновременно с этим предприятие бизнес — это инвестиционный товар, цель приобретения которого состоит в возврате первоначально вложенных средств и получении дохода в будущем.

Именно поэтому при проведении оценки определяется конкретный вид Рыночная стоимость, определяемая оценщиком, всегда вероятная акций, говорить об иностранной валюте как типичном средстве платежа преждевременно. Базы оценки, отличные от рыночной стоимости ( нерыночные виды.

Виды стоимости при оценке бизнеса

Комментарий 1. Настоящие Стандарты устанавливают соответствующий вид или виды стоимости для многих наиболее распространенных целей оценки. Вид стоимости формирует основные принципы измерения стоимости при проведении оценки. Вид стоимости не является утверждением используемой методики или состояния актива, участвующего в предполагаемой сделке.

Оценка пакета акций — это определение стоимости части активов бизнеса и нюансов, оказывающих влияние на его развитие, рост и функционирование. При текущих условиях на отечественном рынке оценка пакета акций является достаточно сложной процедурой, поскольку в задачах стоит не только определение имущественных прав за акцией, но и установление возможности управлять акционерным обществом, изучение влияния на деятельность компании, анализа степени ликвидности и доли владения. Определяемый объем контроля вследствие оценки устанавливает его стоимость. Доля владения пакета акций — цену владения им.

Спад — это когда ваш сосед теряет работу, кризис — когда работу теряете вы.

Всем привет, друзья. Мой давний партнер по совместным проектам в последнее время решил активизировать свою деятельность. По старой дружбе обратился ко мне с просьбой посчитать инвестиционную стоимость его проекта. С удовольствием помогла ему. А потом решила сделать еще одно доброе дело и рассказать вам, уважаемые читатели, про инвестиционную стоимость — что это и каким образом производится расчет. Итак, приступим к ознакомлению с этой интересной темой.

Купить систему Заказать демоверсию. Общие принципы оценочной деятельности. Глава

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: P/E, EPS и выбор акций. Как выбирать акции для инвестирования?

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Оксана

    Мне кажется, вы правы

  2. Эльвира

    Это не совсем то, что мне нужно. Есть другие варианты?

  3. disretide74

    полнейший отпад

  4. Лука

    Это не логично

  5. dadweinucti

    А мне понравилось,прикольно.